Krav på lov för byggåtgärder, marklov för schakt > 0,5 m, rivningslov.
PBL 9 kap. reglerar när en byggåtgärd kräver bygglov, rivningslov eller marklov, samt vilka åtgärder som i stället endast kräver anmälan eller är helt lovbefriade. Kapitlet är den centrala "lovprövningsdelen" av plan- och bygglagen och avgör om en fastighetsägare, byggherre eller entreprenör måste söka tillstånd hos kommunens byggnadsnämnd innan arbetet påbörjas.
Bygglov krävs som huvudregel för nybyggnad, tillbyggnad och vissa fasad- och användningsändringar av byggnader och andra anläggningar (t.ex. murar, plank, upplag). Rivningslov krävs för rivning av byggnad eller del av byggnad inom område med detaljplan, om inte kommunen undantagit åtgärden. Marklov krävs inom detaljplanelagt område för schaktning eller fyllning som avsevärt ändrar markens höjdläge, samt för trädfällning och skogsplantering där detaljplanen eller områdesbestämmelserna kräver det.
Kapitlet hör hemma tidigt i byggprocessen — innan bygghandlingar tas fram och innan arbete får påbörjas — och kompletteras av PBL 10 kap. som reglerar genomförandet (startbesked, kontrollansvarig, slutbesked) av redan beviljade lov. Sanktioner vid lovbrist (byggsanktionsavgift, olovligt byggande) regleras i PBL 11 kap.
Reformen "Ett nytt regelverk för bygglov" (prop. 2024/25:169, bet. 2025/26:CU2) trädde i kraft den 1 december 2025 och ersatte i praktiken hela 9 kap. med en delvis ny struktur. Reformen införde områdesdifferentierade regler — lovplikten blev mindre omfattande utanför detaljplanelagt område (mer tillåtande) och behölls skarpare inom detaljplan — och ersatte de tidigare begreppen friggebod och attefallshus med bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus. Byggherrar och projektörer bör därför kontrollera aktuell lydelse hos Boverkets PBL kunskapsbank eller kommunens bygglovsenhet inför varje projekt, eftersom paragrafnumreringen och undantagens omfattning ändrats jämfört med tidigare år.
Gäller byggherrar, fastighetsägare, projektörer och entreprenörer som planerar nybyggnad, tillbyggnad, rivning, schaktning/fyllning, trädfällning eller andra markåtgärder på fastigheter i Sverige, och som behöver klarlägga om åtgärden kräver lov, anmälan eller är lovbefriad innan arbetet påbörjas.
15 verktyg refererar till den här regeln.
✓ Faktagranskad mot källa 2026-07-11.
Obs: Den här sidan ger en sammanfattning. Vid projektering ska du alltid läsa gällande version av regelverket direkt från myndighetens hemsida. Reglerna uppdateras regelbundet.
Resultatet är en preliminär beräkning baserad på angivna värden och generella formler. Kontrollera alltid mot projektets handlingar, produktdatablad, gällande regler och behörig fackperson.