ABT 06 — Allmänna bestämmelser för totalentreprenader

Översikt

ABT 06 (Allmänna bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten) är standardavtalet som Byggandets Kontraktskommitté (BKK) tagit fram för totalentreprenader. Det fyller samma funktion som AB 04 gör för utförandeentreprenader, men med en avgörande skillnad: i en totalentreprenad tar entreprenören ansvar för både projektering och utförande, medan beställaren i första hand ställer funktionskrav på det färdiga resultatet snarare än detaljerade tekniska lösningar.

Avtalet reglerar hela kedjan i ett totalentreprenaduppdrag — parternas åtaganden, tider, ekonomi, ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten (ÄTA), ansvar för fel, försäkringar, besiktningar, garantitid och ansvarstid samt hävning och tvistlösning. Eftersom entreprenören själv utformar den tekniska lösningen utifrån beställarens funktionskrav (ofta angivna i förfrågningsunderlag med rambeskrivning), lägger ABT 06 särskild vikt vid hur ansvaret för projekteringsfel regleras jämfört med AB 04.

ABT 06 används vid upphandling och avtalsskrivning för byggnads-, anläggnings- och installationsprojekt som drivs som totalentreprenad, och hör hemma i avtals- och upphandlingsskedet — det vill säga innan byggstart, som en del av förfrågningsunderlaget, och sedan som styrande regelverk genom hela genomförandet och vidare under garanti- och ansvarstid.

Standarden är inte lagstiftning utan ett frivilligt standardavtal som parterna måste avtala om ska gälla (vanligen genom hänvisning i kontraktshandlingarna); den kompletteras ofta av ABT-U 07 (för underentreprenörer i totalentreprenad) och särskilda administrativa föreskrifter (AF) för det aktuella projektet.

Nyckelkrav

• Entreprenören ansvarar för både projektering och utförande och ska leverera en funktionsduglig anläggning/byggnad enligt beställarens funktionskrav, till skillnad från AB 04 där beställaren ansvarar för projekteringen.
• Ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten (ÄTA) ska beordras eller godkännas av beställaren för att ge rätt till justerad ersättning och tid; entreprenören ska utan dröjsmål underrätta beställaren om förhållanden som medför ÄTA.
• Garantitiden är normalt 5 år för entreprenaden som helhet, men 2 år för sådant material eller vara som beställaren föreskrivit, räknat från godkänd slutbesiktning.
• Utöver garantitiden gäller en ansvarstid om 10 år från entreprenadens godkännande, under vilken entreprenören kan hållas ansvarig för väsentliga fel som orsakats av vårdslöshet.
• Slutbesiktning genomförs när entreprenaden är färdigställd och fastställer om den godkänns samt dokumenterar eventuella fel; godkänd slutbesiktning startar garantitidens löpande.
• Särskild besiktning kan begäras av part under entreprenad- eller ansvarstiden för att pröva ett påtalat fel eller en tvistig fråga; utlåtandet ger parterna ett verktyg att reda ut ansvaret utan domstol eller skiljeförfarande.
• Garantibesiktning genomförs vid garantitidens utgång för att kontrollera om fel uppstått som entreprenören ansvarar för att åtgärda.
• Entreprenören bär ansvar för fel i projekteringen på samma sätt som för fel i utförandet, vilket är en central skillnad jämfört med utförandeentreprenad enligt AB 04.
• Tvister som inte kan lösas i samförstånd avgörs enligt avtalet av allmän domstol eller genom skiljeförfarande beroende på tvistens värde och vad parterna avtalat.

Gäller för

Gäller för byggherrar/beställare och entreprenörer (samt konsulter som anlitas av entreprenören) i projekt som upphandlas och avtalas som totalentreprenad, dvs. där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande av byggnads-, anläggnings- eller installationsarbeten.

Detaljer

Myndighet

Standard

Ämnesområden

allmänt

Källa

https://byggtjanst.se/ ↗

Fler källor

• Svensk Byggtjänst — ABT 06 (produktsida) ↗
• Svensk Byggtjänst — Vad är skillnaden mellan AB 04 och ABT 06? ↗
• LUCO Konsult — ABT 06 Kapitel 7: Besiktning ↗