AB-U 07 — Underentreprenör — utförandeentreprenad

Översikt

AB-U 07 ("Allmänna bestämmelser för underentreprenader") är ett standardavtal framtaget av Sveriges Byggindustrier (numera Byggföretagen) i samverkan med berörda underentreprenörsorganisationer. Det används för avtal mellan en entreprenör (huvud- eller generalentreprenör) och dennes underentreprenör, när entreprenaden mellan beställare och entreprenör regleras av AB 04 – det vill säga en utförandeentreprenad där beställaren (eller den överliggande entreprenören) svarar för projekteringen. Motsvarande avtal för totalentreprenader (ABT 06) heter ABT-U 07.

AB-U 07 är inte ett fristående regelverk utan en samling ändringar och tillägg till AB 04, anpassade för underentreprenörsledet: i avtalet byts beställare/entreprenör-begreppen ut mot entreprenör/underentreprenör, och vissa bestämmelser skrivs om så att de fungerar i en flerpartskedja av avtal. Observera att AB 04 (grundregelverket) ges ut av Byggandets Kontraktskommitté (BKK), medan just AB-U 07 tagits fram av Sveriges Byggindustrier.

Avtalet hör hemma i upphandlings- och avtalsskedet, när en entreprenör lägger ut del av arbetet på en eller flera underentreprenörer. Det används tillsammans med en särskild kontraktsmall (Underentreprenadskontrakt AB-U 07) där parterna fyller i projektspecifika uppgifter som pris, tidplan och säkerheter, medan AB-U 07 utgör de bakomliggande allmänna villkoren.

Syftet är att ge en känd, branschgemensam ansvarsfördelning även i underentreprenörsledet, så att villkoren harmoniseras med huvudentreprenadens AB 04-villkor och att parter i alla led får samma bestämmelser att förhålla sig till, istället för att varje huvudentreprenör skriver egna, avvikande underentreprenörsvillkor.

Nyckelkrav

• Tillämpas som tillägg till AB 04 – AB-U 07 förutsätter att förhållandet mellan beställare och (general-/huvud-)entreprenör redan regleras av AB 04, och att den aktuella entreprenaden är en utförandeentreprenad (beställaren/den överliggande parten ansvarar för projekteringen).
• Byter ut parts- och begreppsdefinitioner så att "beställaren", "entreprenören" och "entreprenaden" i AB 04 motsvarar underentreprenörens uppdragsgivare, underentreprenören respektive underentreprenaden.
• Ska användas tillsammans med den särskilda kontraktsmallen (Underentreprenadskontrakt AB-U 07), där parterna anger projektspecifika uppgifter: omfattning, tidplan, ersättningsform (fast pris eller löpande räkning enligt självkostnadsprincipen), betalningsplan samt säkerhet till beställaren respektive entreprenören.
• Reglerar ansvar och riskfördelning i underentreprenörsledet, inklusive hantering av ÄTA-arbeten, förseningar, garantier/ansvarstid och hävning, anpassat till att underentreprenören står i ett kontraktsförhållande under huvudentreprenören snarare än direkt mot slutbeställaren.
• Har en motsvarighet för totalentreprenader: ABT-U 07 (tillägg till ABT 06) används istället när underentreprenören har hela eller del av projekteringsansvaret.
• Getts ut av Sveriges Byggindustrier (numera Byggföretagen) tillsammans med berörda underentreprenörsorganisationer – inte av BKK, som istället står bakom det underliggande AB 04. Distribueras bland annat via Byggföretagen och Svensk Byggtjänst; utgåvan är från 2007 och saluförs fortfarande som gällande standard i branschen (ingen senare reviderad utgåva har getts ut).

Gäller för

Gäller avtal mellan en entreprenör (huvud- eller generalentreprenör) och dess underentreprenör i utförandeentreprenader där AB 04 reglerar entreprenaden ett steg upp i kedjan – dvs. i praktiken de flesta bygg-, anläggnings- och installationsprojekt där arbete läggs ut på underentreprenad utan att underentreprenören har projekteringsansvar.

Detaljer

Myndighet

Standard

Ämnesområden

allmänt

Källa

https://byggtjanst.se/ ↗

Fler källor

• Byggföretagen – AB-U 07, allmänna bestämmelser (fulltext, PDF) ↗
• Byggföretagen – Underentreprenadskontrakt (AB-U 07), kontraktsmall ↗
• Byggföretagen – ABT-U 07, motsvarighet för totalentreprenader (fulltext, PDF) ↗