BFS 2017:5 — Energimätning i byggnader

Översikt

VIKTIG AVVIKELSE: BFS 2017:5 är i verkligheten Boverkets föreskrifter om ändring i verkets byggregler (2011:6), kallad BBR 25, beslutad och utgiven i juni 2017. Den innehåller ändringar i BBR (bl.a. rörande tillgänglighet och bostadsutformning) och har inget innehåll om energimätning. Källa: Boverkets författningssamling, rubrik "BFS 2017:5 BBR 25".

Den reglering som faktiskt styr energimätning i byggnader i Sverige idag är lagen (2022:333) om energimätning i byggnader, förordningen (2022:336) om energimätning i byggnader och Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2022:3) om energimätning i byggnader (BFS 2022:3). Regelverket genomför krav i EU:s energieffektiviseringsdirektiv (EED) om individuell mätning och debitering (IMD) och ersatte tidigare regler (BFS 2014:x / BFS 2020:3).

Syftet är att synliggöra faktisk energi- och vattenanvändning per lägenhet så att boende kan påverka sin förbrukning, samt att säkerställa korrekt och rättvis debitering i flerbostadshus. Regelverket omfattar krav på att elanvändningen ska kunna mätas per lägenhet i nyproduktion, samt krav på installation av system för individuell mätning och debitering av värme och tappvarmvatten (IMD) i vissa befintliga flerbostadshus.

I byggprocessen hör detta hemma dels i projekteringen av nya flerbostadshus (elmätning per lägenhet ska ordnas från start), dels som ett åtgärdskrav som fastighetsägare måste utreda och åtgärda för befintligt bestånd med hög energianvändning. Tillsyn utövas av kommunernas byggnadsnämnder och av de statliga myndigheter regeringen bestämmer.

Nyckelkrav

• OBS: Nedanstående krav gäller den faktiska energimätningsregleringen (lag 2022:333, förordning 2022:336, BFS 2022:3) — inte BFS 2017:5, som är en BBR-ändring (BBR 25) utan koppling till energimätning. Trösklarna nedan finns i förordning (2022:336), inte i BFS 2022:3.
• Den som uppför ett nytt flerbostadshus ska se till att elanvändningen i varje lägenhet kan mätas (lag 2022:333, 2 §). Från 2027 gäller motsvarande vid vissa större byggnadsändringar enligt plan- och bygglagen.
• Ägare av flerbostadshus ska installera system för individuell mätning och debitering (IMD) av värme (uppvärmning för inomhusklimat) om byggnadens energiprestanda, uttryckt som primärenergital, överstiger 200 kWh/m2 och år (förordning 2022:336, 6 §), med förbehåll för undantag vid teknisk ogenomförbarhet eller bristande lönsamhet (BFS 2022:3, 5–7 §§).
• I Jämtlands, Västerbottens och Norrbottens län gäller i stället gränsen 180 kWh/m2 och år för kravet på IMD av värme (förordning 2022:336, 6 §).
• Kravet på IMD av tappvarmvatten för hushållsbruk utlöses separat — främst vid större byggnadsändringar som innefattar installation eller väsentlig ändring av tappvarmvatteninstallationen — och är alltså inte kopplat till primärenergitalsgränsen.
• Primärenergitalet som avgör om värmekravet gäller beräknas enligt Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2022:3, 4 §), med primärenergifaktorer (t.ex. el 1,6; fjärrvärme 1,0) och geografisk justeringsfaktor.
• Byggnadsägaren ska säkerställa att lägenhetsinnehavare får faktureringsinformation baserad på faktisk användning; för fjärravläsbara mätare minst en gång per månad. Ingen avgift får tas ut för att tillhandahålla fakturor eller information (lag 2022:333, 6–7 §§).
• Lägenhetsinnehavare kan begära att fakturerings- och användningsinformation i stället lämnas till ett företag (t.ex. förvaltare) som innehavaren utsett (lag 2022:333, 6 §).
• Byggnadsnämnden och de statliga myndigheter regeringen bestämmer utövar tillsyn och kan meddela förelägganden för att driva igenom kraven (lag 2022:333, 9 §).

Gäller för

Gäller den som uppför nya flerbostadshus (elmätning per lägenhet enligt lag 2022:333), samt ägare och förvaltare av befintliga flerbostadshus vars energiprestanda överstiger primärenergitalsgränsen 200 (eller 180 i Jämtland/Västerbotten/Norrbotten) kWh/m2 och år — då krävs individuell mätning och debitering av värme. IMD av tappvarmvatten utlöses separat vid vissa större byggnadsändringar. Avser inte BFS 2017:5, som är en BBR-ändring (BBR 25).

Detaljer

Myndighet

Boverket

Ämnesområden

energi

Källa

https://www.boverket.se/ ↗

Fler källor

• BFS 2017:5 (faktiskt innehåll: BBR 25-ändring i Boverkets byggregler, ej energimätning) ↗
• Lag (2022:333) om energimätning i byggnader — Riksdagen ↗
• Förordning (2022:336) om energimätning i byggnader (trösklar 200/180 kWh/m2, 6 §) — Riksdagen ↗
• Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2022:3) om energimätning i byggnader, konsoliderad ↗