BFS 2011:12 — Hisstillsyn

Regelbunden tillsyn av hissar och liknande anordningar — intervall och behörighet.

Översikt

BFS 2011:12 var Boverkets foreskrifter och allmanna rad om hissar och vissa andra motordrivna anordningar (t.ex. rulltrappor, rullramper, motordrivna portar, linbaneanlaggningar och vissa lyft-/plattformshissar) i byggnader. VIKTIGT: BFS 2011:12 ar upphavd och ersatt fran 1 december 2025 av tre nya Boverket-foreskrifter — framst BFS 2025:11 (krav for anvandning av motordrivna anordningar), BFS 2025:12 (kontroll samt ackreditering av kontrollorgan) och BFS 2025:13 (hissar och sakerhetskomponenter enligt hissdirektivet). Kravnivan ar i huvudsak ofor andrad; regelverket har omstrukturerats for tydlighet. Reglerna preciserar hur anordningarna ska besiktigas enligt plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggforordningen (PBF).

Regelverket styr tre besiktningstyper enligt PBF 5 kap. 8 §: forsta besiktning innan anordningen tas i bruk forsta gangen, aterkommande besiktning med lopande intervall (inom ramen minst sex manader och hogst sex ar), och revisionsbesiktning innan anordningen tas i bruk igen efter andring/ombyggnad som kan paverka sakerheten. Besiktning ska utforas av ett ackrediterat kontrollorgan (ackrediteras av Swedac), inte av fastighetsagaren sjalv eller av installatoren.

Regeln hor hemma i forvaltningsskedet av en byggnad — den traffar fastighetsagare/innehavare av hissar och liknande anordningar samt de kontrollorgan som utfor besiktningarna. Den ar relevant vid nybyggnad/nyinstallation (forsta besiktning infor idrifttagning), vid ombyggnad/reparation av hiss (revisionsbesiktning) och lopande i forvaltning (aterkommande besiktning).

Om besiktning uteblir eller anordningen underkanns kan byggnadsnamnden (kommunen) forelagga agaren att atgarda bristen, och en hiss som anvands trots anvandningsforbud eller obesiktigad kan medfora tillsynsingripande och byggsanktionsavgift enligt PBL 11 kap.

Nyckelkrav

Hissar och andra omfattade anordningar ska genomga forsta besiktning innan de tas i bruk forsta gangen (PBF 5 kap. 8 §).
Anordningar ska darefter genomga aterkommande besiktning med regelbundna intervall inom ramen minst sex manader och hogst sex ar; persontransporterande hissar besiktigas normalt arligen, medan bland annat varuhissar, smavaruhissar, sophissar, trapphissar och plattformshissar som betjanar hogst tva bostader besiktigas vartannat ar.
Revisionsbesiktning kravs efter vasentlig ombyggnad, andring eller reparation som kan paverka sakerheten, innan anordningen tas i bruk igen.
Besiktning ska utforas av ett ackrediterat kontrollorgan (ackreditering meddelas av Swedac) — fastighetsagaren far inte sjalv utfora eller intyga besiktningen.
Den som utfort besiktningen ska upprätta ett besiktningsprotokoll enligt 5 kap. 11 § plan- och byggforordningen (2011:338) som visar vad besiktningen omfattat och om anordningen har brister; vid allvarliga brister ska agaren underrattas och kopia skickas till byggnadsnamnden.
Fastighetsagaren/innehavaren ansvarar for att bestalla besiktning i tid och for att anordningen halls i sakert skick mellan besiktningarna.
Underkanns en anordning far den inte anvandas forran bristen ar atgardad och godkant besiktningsprotokoll finns (PBF 5 kap. 12 §).
Byggnadsnamnden utovar tillsyn over att besiktningsplikten efterlevs och kan forelagga agare som inte fullgor sin skyldighet (PBL 11 kap.).

Gäller för

Galler fastighetsagare/innehavare av hissar, rulltrappor, rullramper, motordrivna portar, linbaneanlaggningar och vissa lyft-/plattformshissar i byggnader, samt de ackrediterade kontrollorgan som utfor besiktningarna — relevant vid nyinstallation, ombyggnad och lopande forvaltning. Obs: BFS 2011:12 ar upphavd och ersatt av BFS 2025:11 m.fl. fran 1 december 2025 (kravnivan i huvudsak ofor andrad).

Detaljer

Myndighet

Boverket

Ämnesområden

tillgänglighet

Källa

https://www.boverket.se/ ↗

Fler källor

Relaterade regler

PBLPlan- och bygglagen (2010:900)PBFPlan- och byggförordningen (2011:338)SS-EN 81Hissar — säkerhet AFS 2006:6Användning av lyftanordningar PBL 11 kapPBL — Tillsyn & sanktioner

✓ Faktagranskad mot källa 2026-07-11.

Obs: Den här sidan ger en sammanfattning. Vid projektering ska du alltid läsa gällande version av regelverket direkt från myndighetens hemsida. Reglerna uppdateras regelbundet.

Resultatet är en preliminär beräkning baserad på angivna värden och generella formler. Kontrollera alltid mot projektets handlingar, produktdatablad, gällande regler och behörig fackperson.