kalkra
VS
Stambyte flerbostadshus

Stambyte flerbostadshus

Totalkostnad och per-lägenhet-kostnad för stambyte: avlopp, varmvatten, kallvatten, el och våtrum.

⚠️ Observera

BRF-stambyten varierar kraftigt med skick på befintliga stammar — gör först statusbesiktning.
Tomma lägenheter under arbetet kan vara billigare än evakuering — men kräver flytt-/hyresplanering.

Kostnadssteg för stambyte

Inmatning

Antal lägenheter

Antal våningar

Omfattning

Våtrumsklass

Resultat

Totalkostnad

5 030 400 kr

Motsvarar

1 006,08 månadshyra (5 000 kr)

Avlopp180 000 kr

Varmvatten140 000 kr

Kallvatten112 000 kr

El-stam160 000 kr

Våtrum3 600 000 kr

Projektledning419 200 kr

Reserv419 200 kr

Kostnad per lägenhet251 520 kr

Namn på sparningenProjekt eller mapp

Exportera som PDF

Utförd av (visas i PDF)

Vad händer om…

Se hur totalkostnad ändras när du varierar en input.

Variera

4 166 400 kr

−20%

16,00 st

-17.2 %

5 030 400 kr

20,00 st

5 894 400 kr

+20%

24,00 st

+17.2 %

Formel & antaganden

Σ stam-kostnader · antal_våningar + Σ våtrum · antal_lägenheter + 10 % projektledning + 10 % reserv.Antaganden

Stam-kostnader per våning: avlopp 45k · VV 35k · KV 28k · el 40k.
Våtrum per lgh: 140k (standard) · 180k (mellan) · 240k (premium).
Projektledning + besiktning 10 %. Reserv (förvärv av extra arbete) 10 %.
Antar 1 trapphus — fler trapphus multiplicerar stam-delarna.

Relaterade regler

BBR 6Hygien, hälsa & miljö AFS 2006:6Användning av lyftanordningar GVKGVK — Säker Vatten våtrum BBVBBV — Byggkeramikrådets branschregler Säker VattenSäker Vatteninstallation AB 04Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader BrLBostadsrättslagen (1991:614)PERPlåtslagarnas tekniska anvisningar

Relaterade verktyg

Badrumsrenovering totalkalkyl

Totalkostnad per moment (rivning, tätskikt, VS, el, golvvärme, plattor, vitvaror) med 30 % ROT-avdrag.

Rörgrav

Volymer för schakt, ledningsbädd, kringfyllnad och återfyllnad.

ROT-avdrag

Skattereduktion på arbetskostnaden (30 %) och vad kunden faktiskt betalar — med takbelopp per ägare.

Resultatet är en preliminär beräkning baserad på angivna värden och generella formler. Kontrollera alltid mot projektets handlingar, produktdatablad, gällande regler och behörig fackperson.