Ansvar för förorenade markområden, sanering, anmälan av miljörisk.
Miljöbalkens 10 kapitel reglerar ansvaret för att avhjälpa förorenade områden – mark, grundvatten och byggnader som är så förorenade att det kan medföra skada eller olägenhet för människors hälsa eller miljön. Kapitlet pekar ut vem som är ansvarig (verksamhetsutövare i första hand, fastighetsägare i andra hand), vad ansvaret omfattar (utredning, efterbehandling, andra avhjälpandeåtgärder) och när skyldighet att agera eller anmäla inträder.
I byggbranschen blir 10 kap aktuellt framför allt vid rivning och markarbeten på fastigheter med historik av industri-, verkstads-, deponi- eller bensinstationsverksamhet, men även vid ombyggnad där farliga ämnen (t.ex. PCB, kreosot, tungmetaller, oljeprodukter) kan finnas i mark eller byggnadsdelar. Innan rivning eller markingrepp låter fastighetsägaren normalt göra en miljöteknisk markundersökning för att klarlägga om föroreningar finns och hur de i så fall ska hanteras.
Ansvaret är subsidiärt: fastighetsägarens ansvar enligt 10 kap. 3 § aktualiseras först när ingen verksamhetsutövare kan göras ansvarig enligt 10 kap. 2 §, och då bara för den som förvärvat fastigheten efter miljöbalkens ikraftträdande (dvs. efter den 31 december 1998) och som vid förvärvet kände till eller borde ha upptäckt föroreningen. Det är tillsynsmyndigheten (kommunens miljönämnd/miljöförvaltning eller länsstyrelsen) som utövar tillsyn, bedömer undersökningsresultat och kan förelägga om avhjälpande.
Upptäcks en förorening som kan medföra skada eller olägenhet för människors hälsa eller miljön ska ägaren eller den som brukar fastigheten, enligt 10 kap. 11 § miljöbalken, genast underrätta tillsynsmyndigheten. Skyldigheten träffar även exploatörer och andra som nyttjar fastigheten, och en upptäckt kan i praktiken stoppa eller försena ett pågående rivnings- eller markarbete tills myndigheten tagit ställning.
Gäller fastighetsägare, exploatörer, byggherrar och entreprenörer som river byggnader eller utför markarbeten på fastigheter med misstänkt eller konstaterad förorening, samt verksamhetsutövare vars verksamhet orsakat föroreningen.
20 verktyg refererar till den här regeln.
✓ Faktagranskad mot källa 2026-07-11.
Obs: Den här sidan ger en sammanfattning. Vid projektering ska du alltid läsa gällande version av regelverket direkt från myndighetens hemsida. Reglerna uppdateras regelbundet.
Resultatet är en preliminär beräkning baserad på angivna värden och generella formler. Kontrollera alltid mot projektets handlingar, produktdatablad, gällande regler och behörig fackperson.